Mit Abschluss eines Mietvertrages wird in der Regel eine Kaution fällig, die der Mieter als Sicherheit zahlen muss. Diese Kaution muss vom Verwalter oder Eigentümer auf einem Sparbuch angelegt und auch zum üblichen Zinssatz verzinst werden. Der Aufruf erfolgt auch im Register Mieter.
Nach dem Auszug des Mieters hat dieser – sofern Sie keine Forderungen gegen ihn mehr haben – den Anspruch darauf, die Kaution inkl. der angefallenen Zinsen zurückzuerhalten.
Mit Lexware hausverwaltung 2025 können Sie nicht nur die vom Mieter erhaltene Kaution erfassen, Sie können vielmehr auch die Zinsgutschriften erfassen und so das gesamte Kautionskonto dokumentieren.
Um die Kautionsverwaltung zu starten, klicken Sie im Mieter-Dialog der Wohnung auf die Schaltfläche Kautionsdaten.
In der Kautionsverwaltung können Sie nun über die Schaltflächen Neue Position oder Position löschen neue Positionen hinzufügen oder bestehende Positionen löschen.
In der Regel werden Sie für jedes Kautionskonto zumindest den Kautionseingang und die jährlichen Zinsgutschriften erfassen. Da Sie aber beliebige Kommentare zu jeder Position eingeben können, können Sie auch Teilzahlungen und sogar die Rückzahlungen beim Auszug des Mieters dokumentieren.
Über die Schaltfläche Drucken können Sie einen Kontoauszug des Kautionskontos für Ihre Unterlagen oder für Ihren Mieter ausdrucken.
Über die Schaltfläche Fenster schließen verlassen Sie die Kautionsverwaltung wieder.